Widerspruch des Mieters nicht möglich

Die Wohnung, um die es in diesem Falle geht, ist in Saarbrücken gelegen. Es handelt sich um ein Ein-Zimmer-Appartement. Mitvermietet ist ein Stellplatz. Das Haus gehört V.

Weiterlesen … BEI EIGENER KÜNDIGUNG

O wie OKTOBER

Der Oktober ist der Monat mit den meisten O im Namen. O wie Ordnung. O wie Orientierung. Und manchmal auch wie Oha! Denn wir Immobilieneigentümer stoßen erstaunlich oft auf Fragen, bei denen die Antwort zunächst einfach klingt – und sich bei näherem Hinsehen als ordentlich kompliziert erweist. Dann brauchen wir Ordnung und Orientierung.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins Oktober 2026

Steigende Bedeutung

Viele Eigentümer beschäftigen sich mit dem Energieausweis erst, wenn sie ihn beim Verkauf oder bei der Vermietung vorlegen müssen. Mit der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) gewinnt das Dokument jedoch an Bedeutung: Die Energieeffizienz kann künftig stärker auf Kosten, Nachfrage und Immobilienwert Einfluss nehmen.

Weiterlesen … Energieausweise

Nach Jahren kräftiger Preissteigerungen und der anschließenden Zinswende hat sich der Wohnimmobilienmarkt neu sortiert. Der aktuelle empirica-Blasenindex zeigt: Die Gefahr deutlicher Preisrückschläge nimmt weiter ab, gebannt ist sie aber längst noch nicht. Was lässt sich daraus für Eigentümer ableiten, die ihren Immobilienbestand langfristig bewirtschaften?

Weiterlesen … Halten, erweitern oder reduzieren?

Indexmieten stehen politisch unter Druck. Dabei zeigt ein Blick auf die Zahlen: Bundesweit sind sie weiterhin die Ausnahme. Eine zusätzliche Regulierung könnte dennoch spürbare Folgen haben – vor allem im Neubau, in angespannten Märkten und für private Vermieter.

Weiterlesen … Indexmieten sachlich einordnen

Kühlen Kopf bewahren

Im Winter heißt es: Fenster zu, sonst heizen Sie für draußen. Im Sommer kann man den Gedanken umdrehen. Wer tagsüber die Fenster offen lässt und die heiße Luft hereinholt, darf sich nicht wundern, wenn die Wohnung warm wird. Angesichts der jüngsten Hitzewellen denkt nun Bundesjustizministerin Hubig darüber nach, Mietern den Einbau von Klimaanlagen oder zusätzlichen Sonnenschutz gesetzlich zu erleichtern.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins September 2026

Kein zwingender Grund für Beschlussaufhebung

Die Eigentümerversammlung ist das wichtigste Entscheidungsgremium einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Daher ist es wichtig, dass Eigentümer sich auf diese gut vorbereiten können. Aus diesem Grund hat auch der Gesetzgeber bei der WEG-Reform 2020 die Ladungsfrist von einer Woche auf drei Wochen verlängert.

Weiterlesen … Unterschreitung der Ladungsfrist

Was sich für Eigentümer ändert.

Seit dem 21. Juli 2026 gelten neue Konditionen für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Die neue Richtlinie für Einzelmaßnahmen ersetzt die bisherige Fassung vom Dezember 2023.

Weiterlesen … Bundesförderung für effiziente Gebäude

Berlin will ein Mietenregister einführen. Künftig sollen Vermieter verpflichtet werden, die aktuelle Miethöhe an den Staat zu melden. Nach den Plänen des Berliner Parlaments soll so für jedermann sichtbar werden, wer zu welchen Preisen vermietet. Und auch der Koalitionsvertrag der Bundesregierung sieht ein bundesweites Mietentransparenzregister vor. Berlin wäre also nur der Anfang.

Weiterlesen … Kommentar: Zurück ins Mittelalter

Vorstandswahl sorgt für Überraschung

Am Mittwoch, dem 24.06.2026 fand in der Undine in Saarbrücken die Generalversammlung von Haus & Grund Saarbrücken  statt.

Weiterlesen … Haus und Grund Saarbrücken:

Die Müllgebühren in Deutschlands Großstädten unterscheiden sich weiterhin erheblich. Das zeigt das Müllgebührenranking des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) im Auftrag von Haus & Grund Deutschland. Nun stehen die Sieger und Verlierer fest.

Weiterlesen … Saarbrücken liegt bei den Kosten im guten Mittelfeld

Gewerbe zu Wohnen

Das neue Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ unterstützt die Umwandlung von leerstehenden Gewerbeimmobilien oder Nichtwohngebäuden zu Wohnraum mit Zuschüssen von bis zu 30.000 Euro pro Wohneinheit.

Weiterlesen … Neues Förderprogramm

Gut angelegt

Anlagen gibt es viele. Manche liegen auf dem Dach, andere rund ums Haus. Die einen liefern Strom, die anderen bieten Ordnung und Sicherheit und vermitteln Freude, wenn alles gut geht.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins August 2026

Nach der KI-Definition gilt:

Als riskante Geldanlagen gelten Investments, die hohe Renditechancen bieten, aber gleichzeitig mit einem massiven Wertverlust oder Totalverlust einhergehen.

Weiterlesen … Riskante Geldanlagen

Vergleichspreise sind maßgeblich

Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Urteil vom 11. März 2026 (II R 6/23) die Anfechtbarkeit der von Gutachterausschüssen ermittelten Vergleichspreise eingeschränkt.

Weiterlesen … Steuerliche Bewertung von Eigentumswohnungen bei Erbschaft und Schenkung

Der 140. Zentralverbandstag von Haus & Grund Deutschland fand am 20. und 21. Mai 2026 in der Congresshalle Saarbrücken statt

Weiterlesen … 140. Zentralverbandstag

Am 21. Mai 2026 fand anlässlich des Zentralverbandstages auch die jährliche Generalversammlung von Haus & Grund Saarland in der Congresshalle Saarbrücken statt.

Weiterlesen … Mitgliederversammlung im Zeichen des Zentralverbandstages

Saarbrücken. – Manchmal merkt man erst im Nachhinein, dass eine Veranstaltung mehr war als nur ein Termin im Kalender. Der 140. Zentralverbandstag von Haus & Grund Deutschland im Saarland war für uns genau so ein Moment.

Weiterlesen … Ein Treffen, das mehr war als ein Verbandstag

Die energetische Sanierung des Gebäudebestands ist eine der großen Aufgaben der kommenden Jahre. Ohne private Eigentümer wird sie nicht gelingen. Denn sie besitzen den weit überwiegenden Teil der Wohngebäude und Wohnungen in Deutschland und treffen jeden Tag konkrete Entscheidungen darüber, ob Heizungen erneuert, Gebäude gedämmt – oder Modernisierungen verschoben werden.

Weiterlesen … Was private Eigentümer bei der Sanierung wirklich bremst

Warum die Versicherung nicht immer sofort zahlt

Nach einem Brand, Sturm- oder Leitungswasserschaden verlassen sich viele Eigentümer darauf, dass die Gebäudeversicherung den Schaden reguliert und die Auszahlung schnell erfolgt. Doch ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) zeigt: So einfach ist es nicht immer – insbesondere dann, wenn auf dem Gebäude noch eine Grundschuld oder Hypothek lastet.

Weiterlesen … Gebäudeschaden

Die Generalversammlung der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümervereins Saarbrücken  e.V. findet statt am Mittwoch, dem 24.06.2026 um 18.00 Uhr in der Undine, Bismarckstraße 129 in 66121 Saarbrücken

Weiterlesen … Einladung zur Generalversammlung

Liebe Leserinnen und Leser,

kürzlich fragte mich ein Journalist, ob man nicht doch angesichts teils steigender Mieten im Saarland als Vermieter noch „gut Geld“ verdienen könne. Meine spontane Antwort war: Es scheine wohl noch so zu sein, denn es gebe ja noch Vermieter. Damit endete das Interview.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins Juni 2026

Warum die Stimmung privater Vermieter kippt

Die Rahmenbedingungen für private Vermieter haben sich in den vergangenen Monaten spürbar verschärft.

Weiterlesen … Wohnungsmarkt unter Druck

Wie Heiztechnik im Sommer zur Klimaanlage wird

Moderne Wärmepumpen können mehr als häufig vermutet. Gerade in heißen Sommern bieten sie eine effiziente Alternative zur klassischen Klimaanlage. Allerdings müssen bestimmte Voraussetzungen dafür erfüllt sein.

Weiterlesen … Kühlen mit der Wärmepumpe

Warum sie auch den Mieter schützt

Die Gebäudeversicherung ist eine der wichtigsten Versicherungen für Eigentümer. Sie sichert das Gebäude gegen Schäden ab und ist die Basis für die Wiederherstellung nach Schadensereignissen. Weniger bekannt ist jedoch: In vielen Fällen entfaltet diese Versicherung auch eine unmittelbare Schutzwirkung zugunsten des Mieters.

Weiterlesen … Gebäudeversicherung

Alles begann im Dezember 2019. Die Vermieterin V vermietete dem Mieter M ein Hausanwesen im Saarland.

Weiterlesen … Der Ölschock

Liebe Leserinnen und Leser,

zum ersten Mal in meinem Leben habe ich im April auf der Messe Haus & Garten im E-Werk Saarbrücken einen Messestand betreut.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins Mai 2026

Einschränkung bei Mietausfallschutz beachten

Der Besprechung unseres Falles liegt nachstehender Sachverhalt zu Grunde: A ist Eigentümer eines Einfamilienhauses. Dieses hat er an B vermietet. Letzterer zahlt 700 Euro an Kaltmiete und 100 Euro an Nebenkostenvorauszahlungen monatlich. Ende Juni 2023 kam es in dem Haus zu einem Brand.

Weiterlesen … Wohngebäudeversicherung

Bundesweit deutliche Unterschiede

Wie steht es eigentlich um die Wärmeplanung der Kommunen? Eine Studie des Fraunhofer-Instituts für Solare Energiesysteme ISE und des Öko-Instituts hat dazu Daten aus ganz Deutschland ausgewertet.

Weiterlesen … Kommunale Wärmeplanung

Sanierung steuerlich richtig geltend machen

Ob die Aufwendungen für eine Sanierungsmaßnahme sofort als Werbungskosten abziehbar sind oder ob sie über die gesamte Nutzungsdauer der Immobilie abgeschrieben werden müssen, kann wirtschaftlich einen erheblichen Unterschied ausmachen.

Weiterlesen … Sanierungsmaßnahmen und Steuer

Liebe Leserinnen und Leser,

woran erkennt man, dass ein Anwalt lügt? Daran, dass er den Mund aufmacht. Dieser Witz ist natürlich gelogen.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins April 2026

Der Zug nach Nirgendwo

Dinge, von denen wir annehmen, dass sie einen routinemäßigen Ablauf nehmen, geraten bisweilen auf einen unvorhersehbaren Abweg. So geschah das in dem Fall, den wir zu bearbeiten hatten.

Weiterlesen … UNVORHERSEHBARE ENTWICKLUNGEN

Abgeschafft

Die CDU/CSU-Bundestagsfraktion hat ihr Versprechen eingelöst: Beim Koalitionspartner SPD hat sie durchgesetzt, dass das sogenannte Heizungsgesetz wieder vollständig zurückgenommen wird.

Weiterlesen … Kommentar

Zentralverbandstag 2026

Am 20. und 21. Mai 2026 findet in Saarbrücken der 140. Zentralverbandstag von Haus & Grund Deutschland statt.

Weiterlesen … Haus & Grund Deutschland zu Gast in Saarbrücken

Wärmepumpen-Installationskosten im europäischen Vergleich

Wer in Deutschland sein Einfamilienhaus mit einer Wärmepumpe ausstattet, muss deutlich tiefer in die Tasche greifen als in anderen vergleichbaren europäischen Ländern. Eine Kurzstudie untersucht die Gründe für die extremen Kostenunterschiede.

Weiterlesen … In Deutschland mit Abstand am teuersten

Liebe Leserinnen und Leser,

das Rotkehlchen auf meiner Schulter wollte eigentlich den Frühling ankündigen. Stattdessen zwitschert es frostige Nachrichten, denn Bundesjustizministerin Hubig (SPD) setzt zum Schnabelhieb gegen das Mietrecht an.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins März 2026

Eine Million Euro steuerfrei erben – so verkauft die SPD ihren neuen Vorschlag zur Erbschaftsteuer. Das klingt großzügig. Ist es aber nicht. Denn die Wahrheit ist: Viele werden am Ende trotzdem zahlen. Und manche werden sogar ihre Immobilien verkaufen müssen.

Weiterlesen … Einsprüche gegen die Bewertung

Darf eine Wohnung als Arztpraxis vermietet werden?

Gerade in innerstädtischen Lagen fragen Vermieter immer häufiger: Darf eine Wohnung in einem Mietshaus als Arztpraxis oder für eine andere freiberufliche Tätigkeit vermietet werden? Die kurze Antwort lautet: Das ist rechtlich komplex – und keineswegs immer zulässig.

Weiterlesen … Wohnung oder Gewerbe

Chance für praxistauglichen Klimaschutz im Gebäudebestand

Haus & Grund Deutschland begrüßt die angekündigte Abschaffung des Heizungsgesetzes. Der Eigentümerverband sieht darin die Möglichkeit, Klimaschutz im Gebäudesektor neu aufzustellen: verlässlich, sozial ausgewogen und technisch sowie wirtschaftlich realistisch.

Weiterlesen … Haus & Grund begrüßt Abschaffung des Heizungsgesetzes

Erneuerbare-Energien-Systeme im Vergleich
Früher oder später steht in jedem Haus der Einbau einer neuen Heizung an. Mit Blick auf die Klimaziele und die Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern werden dabei Anlagen mit erneuerbaren Energien immer wichtiger.

Weiterlesen … Heizung mit gutem Gewissen

Ohne Ihre Stimme entscheiden andere

Private Vermieter erleben derzeit eine Politik der Schärfe. Eigentlich sollte das sogenannte Heizungsgesetz abgeschafft werden, jetzt steht schon ein neues Gesetz als Alternative im politischen Raum.

Weiterlesen … Kommentar

Im Einzelhandel werden in den beiden letzten Monaten im Jahr die Hauptumsätze generiert.

Weiterlesen … Die Stadt im Wandel

70 MILLIONEN

Die Landesregierung will 70 Millionen Euro aus dem sogenannten „Sondervermögen Infrastruktur und Klimaneutralität“ des Bundes dazu verwenden, um in Saarbrücken-Burbach, Neunkirchen und Völklingen die Wohnqualität zu verbessern.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins Februar 2026

Neue Gesetzgebung
Im kommenden Jahr greifen viele neue Regelungen und Gesetze. Die wichtigsten Neuerungen für Eigentümer und Vermieter im Überblick.

Weiterlesen … Was ändert sich 2026?

Grundsteuerranking 2025
Die zum 1. Januar 2025 in Kraft getretene Reform der Grundsteuer sollte vieles vereinfachen und gerechter machen – vor allem sollte sie aufkommensneutral sein.

Weiterlesen … Gravierende Unterschiede zwischen den Städten

Wohnungseigentümer
Gemäß § 28 Abs. 1 WEG beschließen die Wohnungseigentümer über die Vorschüsse zur Bildung von Rücklagen.

Weiterlesen … Ärger mit der Instandhaltungsrücklage

Liebe Leserinnen und Leser,

ich wünsche Ihnen ein gutes, gesundes und erfolgreiches Jahr 2026! Highlight des Haus & Grund-Jahres wird der Zentralverbandstag am 20. und 21 Mai 2026 in der Congresshalle in Saarbrücken sein.

Weiterlesen … Editorial des Mitgliedermagazins Januar 2026

Heizungsmodernisierung
Egal, wie das künftige Gebäudeenergiegesetz – das sogenannte Heizungsgesetz – ausgestaltet wird: Mit klassischen Gas- oder Ölheizungen lassen sich die nationalen Klimaziele nicht erreichen.

Weiterlesen … Wärmepumpen – eine Option für Mehrfamilienhäuser?

Erschließungsbeitrag
Die Erforderlichkeit von Erschließungsmaßnahmen ist immer wieder Gegenstand gerichtlicher Auseinandersetzungen.

Weiterlesen … Grenzen von Maßnahmen